卖前害怕上涨，卖后拍跌是因为没作好买房打算。一个理性的购房者，在买房往往会吧把房价看得太重，却是房价，只不过是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本序在那里。

就算买房可以砍价，比起总价格而言，也不能省一笔十分小的支出。那么，买房必需作好哪些打算呢?首先，作好买房时间打算做到什么事都要有时间观念，买房也无法值得注意。现实买房中，经常听见购房者责怪，今天想要看这个楼盘，明天又想要看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没买房，还把自己累官得够呛。

买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没作好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，知道从什么地方杀掉。回应，湘潭365房产网购房专家回应，买房，购房者可以打算一个记事本，把必须做到的事情都记下来，并给其分类。

一般而言，可以分成两大类：一类是必需在规定时间内办理的;另一类是更为权利的，在一段时间内，什么时候筹办都可以。其次，买房作好心理准备很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再行来一次大上涨，就错失最佳的入市时机了;卖吧，又害怕到时候价格暴跌，那么就算不是投资客，心理上也不会有被套寄居的惊讶感觉。有以上的买房疑惑，主要是因为买房之前没作好心理准备。

一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(不受降息、涨息影响)打算，以及买房风险预期心理准备。第三，买房现金打算买房除了以上两个打算外，买房前的资金打算也十分最重要。

买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只侧重房价而忽视其它问题，往往不会导致购房支出延误，甚至陷于负担得起而寄居不起的失望境地。

因此，大家买房前都要作好资金打算。一般而言，买房资金包括三大部分，第一，首付款，目前首套房首付低于三成，二套房6成;其次，契税，有所不同的城市买房所收契税有所不同，但一般为总房价的4%以下;第三，翻新资金打算，买房没钱做翻新认同是敢的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要腾出好翻新资金。

总之，买房没盈不盈，只有合不适合!.。

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